Neubau Einfamilienhaus
Entwurf, Genehmigungsplanung, Ausschreibung und Bauleitung, auch in Holz oder Hybridbauweise.
Architektur & Innenarchitektur · München
Häuser, die zu Ihrem Leben passen.
Beck Architektur plant Einfamilienhäuser, Umbauten im Bestand und Innenräume in München und dem Umland. Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein Ansprechpartner, nicht wechselnde Projektleiter.
Warum Beck
Was ein Bauherr merkt, bevor der erste Spatenstich fällt.
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01
Ein Ansprechpartner, ein Weg
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe bleibt Johanna Beck bei Ihrem Projekt. Kein Wechsel der Projektleitung mitten im Bauablauf.
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02
Ressourcenschonend geplant
Holzhybridbauweise, Bestandserhalt statt Abriss, kurze Wege zu Handwerksbetrieben aus München und dem Landkreis.
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03
Kosten nach HOAI, offen gelegt
Honorarvereinbarung auf Basis der HOAI, mit klarer Phasenaufteilung. Keine Nachträge, die Sie erst auf der Schlussrechnung sehen.
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04
Zeitloses Detail statt Trend
Materialien, die altern dürfen: Holz, Putz, Naturstein. Kein Interieur, das in fünf Jahren wieder ausgetauscht werden muss.
Leistungen
Von der Skizze bis zur Bauabnahme.
Umbau & Sanierung im Bestand
Grundrisse neu denken, Energiestandard anheben, Bausubstanz respektieren.
Innenarchitektur
Wohnhäuser, Praxen und Büros, von der Raumplanung bis zum Möbel auf Maß.
Machbarkeitsstudie & Vorentwurf
Vor dem Grundstückskauf klären, was auf dem Grundstück wirklich geht.
Baugenehmigung & Ausschreibung
Vollständige Bauantragsunterlagen, Ausschreibung an geprüfte Betriebe.
Bauleitung & Kostenkontrolle
Regelmäßige Baustellenbegehung, laufender Soll-Ist-Abgleich der Kosten.
Werkverzeichnis
Alle Projekte
Vier Entwürfe aus München und dem Umland.
Wohnhaus am Hang
Neubau, Holzhybridbauweise. Das Grundstück fällt zur Isar hin ab, das Haus folgt der Kante in drei versetzten Ebenen.
Dachgeschossausbau Haidhausen
Umbau, Loftcharakter. Aus zwei Kammern unter dem Dach soll eine offene Wohnebene mit freigelegtem Kehlbalken entstehen.
Praxis für Physiotherapie
Innenarchitektur, Gewerbeausbau. Fünf Behandlungsräume und ein Wartebereich mit Tageslicht von zwei Seiten.
Wohnhaus Gauting
Neubau, Sichtbeton und Holz. Ein kompaktes Haus auf schmalem Grundstück, der Garten unter einem auskragenden Obergeschoss.
„Ein Haus ist kein Bild für einen Feed. Es ist der Ort, an dem jemand alt wird. Wir zeichnen dafür.“ Johanna Beck, Beck Architektur
Das Büro
Fünf Leute, ein Studio in Haidhausen.
Johanna Beck hat an der TU München Architektur studiert und vor dem Studium eine Schreinerlehre abgeschlossen. Das sieht man den Häusern bis heute an den Details an. 2014 gründete sie ihr eigenes Studio in der Wörthstraße.
Heute arbeiten fünf Leute im Büro: zwei Architekt:innen, eine Innenarchitektin und ein Bauzeichner. Bewusst klein gehalten, damit jedes Projekt bei Johanna Beck persönlich landet, von der ersten Skizze bis zur Bauabnahme.
Büro & Team kennenlernen
Aus Erfahrung
Was Bauherren uns danach erzählen.
„Wir hatten drei Büros angefragt. Geblieben sind wir bei Beck, weil Johanna als Erste gefragt hat, wie wir wirklich leben, nicht nur, was auf dem Wunschzettel steht.“
Familie K., Solln
„Das Haus stand drei Wochen später als geplant, aber jede Verzögerung wurde uns vorher erklärt. Keine einzige Rechnung hat uns überrascht.“
Ehepaar R., Gauting
„Für unsere Praxis brauchten wir Räume, die auch nach zehn Jahren noch funktionieren. Fünf Jahre später sieht es aus wie am ersten Tag, nur eingespielter.“
M. T., Pasing, Praxisinhaberin
Häufige Fragen
Was Bauherren uns vorab fragen.
Was kostet ein Erstgespräch bei Beck Architektur?
Das erste Gespräch ist kostenfrei und dauert etwa 60 Minuten, bei uns im Büro oder direkt auf Ihrem Grundstück. Danach erhalten Sie eine schriftliche Einschätzung, ob und wie Ihr Vorhaben umsetzbar ist, ohne dass daraus eine Verpflichtung entsteht.
Wie lange dauert die Planung bis zur Baugenehmigung?
Je nach Gemeinde und Vorhaben rechnen wir mit vier bis acht Monaten von der Vorplanung bis zum genehmigten Bauantrag. Bei Umbauten im Bestand kann es schneller gehen, bei Neubauten in Hanglage dauert es meist länger.
Arbeiten Sie mit eigenen Handwerksbetrieben oder mit unseren?
Beides. Wir schreiben Ihr Projekt an geprüfte Betriebe aus München und dem Landkreis aus, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Wenn Sie bereits einen Betrieb Ihres Vertrauens haben, binden wir ihn gerne in die Ausschreibung mit ein.
Übernehmen Sie auch kleinere Umbauten oder nur ganze Häuser?
Wir planen ganze Häuser genauso wie einzelne Räume, etwa einen Küchenumbau oder eine Praxisfläche. Ab einem gewissen Umfang lohnt sich eine Architektin, weil sich Fehler in der Planung sonst erst auf der Baustelle zeigen und dort teurer werden.
Wie funktioniert die Kostenkontrolle während des Baus?
Unser Honorar richten wir an der HOAI aus, mit klarer Phasenaufteilung von der Vorplanung bis zur Bauleitung. Während der Bauzeit gleichen wir laufend Soll und Ist ab und melden Abweichungen, sobald sie erkennbar sind, nicht erst auf der Schlussrechnung.